三亚市场，远超乎想象的狂热！
除夕至初七的8天时间里，三亚承接了248.14万人次旅客，同比增长34.62%，每天都在上演堵车堵船。
依托火热的旅游市场，三亚楼市也展示了什么叫做“火炎焱燚”，一些售楼处人气高涨、火爆非凡。
其中有一个突出代表，就是年前才举办完品牌发布会的万科·三亚湾，在大年初二当天开放了展示区。
万科·三亚湾品牌发布会现场 实景图
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品牌号召力
一瞬间，万科·三亚湾成了三亚楼市的焦点，仅开放当天就有超过千人前来看房，洽谈区座无虚席。
随后，整个春节期间展示区也是人头攒动，即便现在年已过完，每天还是有很多客户到访，人气持续火爆。
可以说，万科·三亚湾凭借现象级人气成功在三亚楼市火出了圈，那么，万科·三亚湾为何能未开先火？
为了打探个中缘由，进行了实地踩盘，试图寻找这股热势背后的原因。
万科·三亚湾展示区开放现场 实景图
我们首先来到了项目展示区，象牙色墙面搭配暗色格栅，地面是交错的经典拼花石材，仿佛来到了五星级酒店大堂。
穿过大堂会发现里面别有洞天，大面积的隐翠水院看起来很舒适静谧，再往里走，摩登海滩更给人一种惬意的度假氛围。
可以说，万科将精奢艺术的质感注入整个展示区，大到格局小到摆设物件，都相当有格调。
◎ 万科·三亚湾酒店式归家大堂会客厅 实景图
◎ 万科·三亚湾隐翠水院 实景图
如果要用一个词来形容展示区的话，隐奢绝不为过，而万科如此大手笔投入，就是为了给购房者传达项目价值与生活品质。
我也还是第一次在三亚湾见到这么有质感的展示区，更惊讶的是，它居然是未来要交付给业主的大型会所。
◎ 万科·三亚湾摩登海滩 实景图
据说这个规模约15000㎡的展示区是从曼谷四季酒店中汲取灵感，将天然的度假基因融入会所内。
这里规划有三进式庭院，包括酒店式落客庭院、隐翠水院、东侧摩登海滩、西侧热带雨林，并搭配健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧、业主早餐厅等5大功能空间，给业主营造隐奢的新生活方式。
什么叫兑现力？这就是。在万科看来，与其抛出一大堆承诺，倒不如脚踏实地把社区配套提前做出来。
所以，前来看房的客户都能感受到万科·三亚湾的交付力，所见即所得。
◎ 万科·三亚湾业主早餐厅 实景图
户型图鉴赏
不止展示区调性高，万科·三亚湾户型的产品力也相当强。
目前，楼市高端改善趋势越来越明显，产品之间的分化也在加剧，这次，万科把产品惊喜一次性统统给到了万科·三亚湾。
项目规划了建面约123-189㎡的高阶产品，不仅户型格局出彩，装修标准也毫不含糊。
万科·三亚湾部分户型图
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先来看看这几大突出亮点：
①一梯一户+阔绰电梯厅空间
万科·三亚湾是一梯一户纯板楼设计，能实现通透敞亮，独立电梯厅的空间感也很大，面积约9-12㎡，相当于普通户型的一间次卧了。
②超尺度的LDKG一体化格局
步入室内是LDKG一体化格局，最小的客餐厅面积能达到38㎡左右，景观阳台也很阔绰，建面约189㎡户型阳台长约13米，足以碾压其他项目。
◎ 万科·三亚湾样板间 实景图
③百变多功能区域
项目还设计了一个品茗区，可放置茶台，此外，还有一个多功能区域，可以设置成阳光房。
④私密感强的套房式主卧
在万科·三亚湾，套房式主卧不止有衣帽间、主卫，部分户型还设计了270°转角大飘窗，带来imax级的视野享受，两个大户型更是做了双主卧套房。
◎ 万科·三亚湾样板间 实景图
⑤精细化装修
项目装修很有质感，细节之处也尽显贴心，入户门配备子母装甲门和智能门锁；厨房区域的西门子三件套以及凉霸都是交付标准；更贴心的是主卫还配备有美妆冰箱，大户型更做到了酒店式双台盆设计。
◎ 万科·三亚湾样板间装修 实景图
可以说，万科·三亚湾产品的设计感、细节处理惊艳了市场，而每个户型又各有特色，能满足不同人群需求，我们整体来感受下建面约130㎡A户型格局。
这个三室两厅两卫的户型不仅有约9㎡的独立电梯厅入户，还打造了步入式玄关。
LDKG一体化格局下，客餐厅直通约7.4米大景观阳台；紧邻餐厅处还有一个多功能区，可作为第二会客厅使用。
与客厅紧挨的次卧，亮点在于连通大景观阳台，视野非常好，而套房式主卧更是配有270°转角大飘窗，景观面相当震撼。
◎ 万科·三亚湾建面约130㎡A户型样板间 实景图
万科·三亚湾的产品中，许多看似微不足道的细节万科都用心去打磨，这就是万科做高端产品的一个基本态度。
因此无论在户型设计还是装修细节上，万科·三亚湾都直击高端改善群内心，这也是为什么项目未开先火的主要因素。
项目优势
当然，万科·三亚湾人气高的外在重要因素还在于三亚湾寸土寸金的主城区位优势。
从三亚各区域发展情况来看，三亚湾历经30余年发展，已经汇聚城市交通、教育、商业等成熟资源。
以教育资源为例，与万科·三亚湾仅一路之隔的三亚市第九小学(三亚湾校区)，是许多家长都盯着的“牛”校，未来在家门口就能实现目送式教育。
不仅如此，项目距三亚中学仅约800米，距上海外国语大学三亚附属中学也仅约3公里。
◎ 万科·三亚湾周边学校 实景图
这里的烟火气也很浓厚，项目距离羊栏农贸市场仅约500米，日常生活很方便。
项目周边更遍布了丽禾MOHO广场、三亚海之眼、一丰禾生活广场、国光豪生度假酒店、康年酒店、丽禾温德姆酒店等商业度假配套。
◎ 万科·三亚湾部分周边配套图
目前还有一个好消息，就是万豪国际旗下W酒店已官宣落地三亚湾，预计2028年第二季度开业。
一直以来，W酒店在择址上强调中心化，此次落位三亚湾可见对该板块区位的高度认可，它的落地对于片区发展也有着重大意义，项目距W酒店仅约2.5公里。
◎ “万豪国际酒店开发”微信公众号截图
三亚湾受追捧的点还在于，住在这里能感受到悠闲的海边生活方式，因此广受全国购房者青睐。
但有一个客观事实，那就是近年来三亚湾板块住宅用地几近断供，早几年三亚湾推售的新盘也是清货或已售罄，可选择性非常少。
因此，去年万科拿下万科·三亚湾项目建设用地后，购房者就对其充满了期待，当展示区的神秘面纱揭开后，大家更是立马涌入内场一睹为快。
品牌影响
主城湾区、产品力强以及隐奢感展示区，确实能让万科·三亚湾抢跑三亚高端市场赛道。
但若想在这赛道上拥有持续动力，还必须得拥有强大的品牌实力做后盾。
作为知名的龙头房企，万科集团有着强大的开发实力、稳健的经营能力，已经连续8年次跻身《财富》世界500强。
而在三亚，万科是最早布局楼市的品牌房企之一，深耕10余年来，以多元化布局深入这座城市肌理。
◎ 万科海上大都会左岸 效果图
而且早期万科在三亚开发的海上大都会、万科森林度假公园等项目，都获得了相当高的口碑，就连这两年打造的安居房项目品质也很抗打。
如今，在深研市场需求后，万科带来了全新升级力作万科·三亚湾，满足全国及当地高阶人士对高品质人居的需求。
万科品牌背书，无疑是给到购房者最强有力的保障。
◎ 万科·三亚湾 效果图
看完万科·三亚湾，便不难理解为什么项目如此火爆，这自然是多重优势叠加后呈现的几何式效应。
眼下，海南自贸港全面封关运作已进入倒计时，各行各业也抢在封关前布局海南。
而在房地产市场，赶在封关前进行资产配置本质上就是对全国优质资源的占有，更何况还是在三亚湾这样寸土寸金的地方置业。
现在，万科·三亚湾人气还是居高不下，我们有理由相信它开盘入市后，会在市场掀起一股热销潮，感兴趣的朋友不妨实地去感受下它的品质。
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