武昌住宅【中交澄园】
【主城低密 双地铁 品质高层 花园洋房】
项目位置：武汉市青山区工业一路与随州街交汇处（南干渠园以南）
央企巨匠修为 著写青山改善新篇
国资委直属央企，世界500强第61位
项目基本信息
【开发商】武汉锦绣雅和置业有限公司【项目产品】品质高层/花园洋房（70年住宅）【交付标准】毛坯【总户数】1032【价格】待定【物业】绿城物业服务集团有限公司【物业费】待定【占地面积】44239.11㎡【建筑面积】176227.04㎡【公摊】高层约20%-22%，洋房约15%【梯户比】高层：3梯6户，洋房1梯2户【绿化率】30%【容积率】2.76【停车位】1562【楼层情况】1-2栋：26层；3、5栋：27层；4栋：25层；9栋：21层；6栋：7层；7栋：8层；8栋：6层；10栋：10层。【交房时间】2025年3月（预计2024年底提前交付）
【在售楼栋】4#：总层高34层，公摊约25%，两个单元，2梯4户中间户-84㎡；西头-118㎡；东头-118㎡12#：总层高31层，公摊约23%，一个单元，2梯4户中间户-96㎡；西头-128㎡；东头-128㎡
均价19000-21000 毛坯
户型：96、106、116、126㎡小高层131、141㎡稀缺洋房单价23000左右
项目配套
城市深情处 人间烟火时立体交通：紧邻城市主干道工业路，毗邻地铁5号线双换乘站点“和平公园站”、地铁10号线（规划中）“工业路站”，尽享轨桥隧立体交通，
畅行三镇
教育配套：小区自建9班幼儿园，青山十小、十七小、十九小、吉林街小学、六中、十一中等多所优质学校环伺
商业配套：武商城市广场、印象城、红坊里、奥山世纪广场等商圈密集，商业氛围浓厚，消费选择丰富
医疗配套：武钢总医院(三甲）、普仁医院（三甲）和武汉市第九医院
运动配套：自建4000m2室内运动中心，倡导积极健康的生活方式
生态配套：北邻武汉最大的“翡翠项链”—南干湖游园，距离青山区最大城市公园-和平公园仅800米，生活在此，公园为伴
小区公建化外立面
公司是一家拥有中住地产开发的主体优质资产公司，于股改完2008年12月成，通过本次重大资产重组后，从一个多元化投资公司转变为以房地产开发为主营业务的房地产开发企业。
项目优势
第一：央企开发商，中交交通建设集团。我们是国务院直属的央企，世界五百强排名第60位，比保利，招商等央企排名都靠前。中国交建旗下的中交地产，背景强大，交房时间和交付品质不用担心。
第二：项目品质定位高端：中交是绿城的最大的股东，所以现在中交的产品基本是和绿城一直，采用的建筑设计和园林设计也是国内最顶级的公司：均匀设计院和山水比德园林景观设计公司。物业服务也是绿城物业。这些在楼盘的底子里面，基础条件上面就已经是决定这个楼盘的品质是非常高
第三：位置和大华和华侨城相比，出门就是公园：南干渠游园，周边商业有印象城、八大家红坊里、武商城市奥莱等等，商业和他们距离差不多，但是我们周边的烟火气息最浓厚，因为这边是青山老城区最核心的地块，周边小吃，商店，餐饮出门即是，南面是武汉网红一条街：恩施街，每天晚上人气十足。而大华和华侨城的项目周边商业还是处于规划待建中，需要时间去兑现，而且在现在房地产的大环境下，住宅建设交房都比较紧张，商业配套的兑现将会更难或者说需要更长时间。
户型图
1号楼中间户型
1号楼边户2号楼边户
2号楼中间户
洋房边户
洋房中间户
中交澄园最新节点及优惠
中交澄园：主推84-127平米高层和133-151平米洋房，高层折后均价19500元/㎡左右，洋房折后均价25000元/平起。
项目优势分析：
1、央企品质+绿城物业：项目由央企中交地产开发，中交地产又是绿城的大股东，所以在品质是与绿城一脉相承，比如公建化外立面，大窗墙比等，绿城物业在物业当中口碑也非常好，所以整个项目主打品质。
2、周边配套很成熟：项目处于青山核心板块，享受整个青山的配套资源，商业、医疗、学校等都距离项目很近，尤其是北面的南干渠公园，过个马路就到，日常生活非常便捷。
3、低密低公摊：项目容积率约2.76，在三环内中心城区算很低的了，高层公摊约20-22%，洋房公摊约15%，得房率很高，整体居住舒适度非常高。
4、户型面积段丰富：小区规划高层和洋房，户型面积段非常丰富，从80多平到90多平再到110、120、130、150的面积段都有，选择面很广。
5、自带4000平米运动中心：这个是拿地要求，未来业主运动锻炼会非常便利。
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