上海人对生活品质的要求
在逐年提高
也因此，近年来
魔都的高品质住宅受到热捧
闵行区七宝镇顾戴路 2000 弄
皇都花园 92 号楼的业主
就花了大价钱
在房价动辄上千万的小区里
买了“ C 位”的高端品质房
那么贵的房子
住起来就一定舒服吗
现实却让居民大失所望
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小区业主通过
“新闻坊同心服务平台”反映称
房子是 2020 年 8 月份交付的
从今年 4 月份开始
楼栋内开始弥漫恶臭
甚至有业主表示
臭味要靠点香熏才能“压住”
经过业主们多方探查
才搞清楚臭味的来源
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在 B1 层与 1 层之间的夹层密闭空间内
有污水渗漏后导致的积水
业主 田先生：
今年 4 月的时候，我们业主在楼里闻到一股恶臭，给的解释是可能是夹层里面密闭空间里面产生漏水了。一直拖到七月，因为夏天温度越来越高，恶臭真的很难忍受，要靠点熏香来压住臭气。我们把问题向 12345 进行反馈，问题转到了闵行区房管局的物业热线，给我们的回复说这个问题应该是开发商来处理。
坊记了解到，92 号楼每层有 3 个户型，其中，一楼的 01 室和 03 有地下室，02 室的负一层则是仓库与配电室，从仓库借助梯子可以到达夹层处。
坊记在夹层处看到的场景
令人瞠目结舌
在高度约 1.5 米左右的夹层空间里
生活下水管道封闭在此
两排临时排水沟内
积满了黑水
坊记用电筒照亮后仔细一看
发现黑水沟内
竟然有上万只蛆在蠕动
还有些许粪便
散发着强烈的恶臭
为何夹层内会有裸露的排水沟？
原来，在今年 4 月的时候
封闭在承重墙体内的排水管道
发生漏水情况
最初，开发商派维修人员
在夹层的墙上开孔
挖了临时的导水槽
让从水管中漏出的水
先流到水槽里
当时
业主们被告知
具体的维修方案还要再研究
才能敲定
业主 田先生：
施工方出的方案里说，要对夹层承重墙体进行开洞，说有一定的风险，可能影响结构，导致一楼会塌陷。后来这个问题就一直搁置了。
业主们又等了数月
虽然中间出台了两套维修方案
但截止目前
业主们依然等了 " 一场空 "
业主 田先生：
拖到 10 月份的时候，我们再次跟 12345 反馈，在各方的压力下，施工方又出了一个方案，说要从一楼业主室内夹层的正上方把地面凿开，施工期要二三十天。这户业主家里有老人生病，还有两个小孩，根本不具备施工的条件。同时，业主也担心他家的结构安全受到影响。况且各方也只是说要施工，没提过要怎么安置人家。
七个月过去了
维修依然没有进展
楼里的 " 臭水沟 " 长期存在
会不会产生安全隐患？
业主们希望
开发商能尽快落实维修
业主 田先生：
我们最大的诉求就是希望有相关职能部门出面，督促开发商落实维修方案，成天这样流水的话，我们也担心水浸泡承重结构，会不会影响结构的安全。
为何七个多月维修方案还未敲定？
问题究竟卡在了哪里？
坊记通过属地政府
联系到了开发商友富（上海）有限公司
但是对方没有到现场
并拒绝接受采访
坊记又向属地居委了解情况
对方证实了业主的说法
维修方案迟迟没有落实
陆春华 皇都花园居民区党总支书记：
当时开发商说侧面开挖存在上面阳台的顶面支撑点不足的问题，第二个方案因为要从业主家进去施工，会对业主的正常生活造成一定的影响，对业主的补偿一直没有一个正面的答复。
在这几个月期间
业主们对维修方案
存在不少质疑
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为何想要维修管道漏水会如此困难？
在建造时，管道没有预留检修口吗？
为何要从业主家中开挖？
对此，业主们查询了中华人民共和国国家标准《建筑给水排水设计标准》，了解到排水管道可在管槽 、管道井吊顶、架空层内暗设，但应便于安装和检修。
坊记也请了建筑专家
到现场查看
专家也认可了业主们的质疑
管怀圣 海房地产专修学院教师、房屋质量检验师：
按照排污管道设计规范规定，应该是有检查口、检修口。但现场没有检修口，从设计上来说还是有缺陷的。既然里面排管道的话，应该是有支撑点，便于随时随地打开维修。
对于需要从业主家中开挖的维修方案
专家也给出了
把损失降到最低的建议
管怀圣 海房地产专修学院教师、房屋质量检验师：
不一定要到 1 楼室内开挖，可以从侧边打开后做临时支撑，把管道修好以后再进行恢复，还是能做的。
坊记进一步联系了属地七宝镇
对方表示
将请更专业的力量推动问题的解决
预计半个月内
敲定出最终方案进行维修
邵文海 七宝镇房管所负责人：
他们目前研判的结果，认为这个方案对相邻业主有影响。我们还要请更专业的施工单位对现场进行一个评估，如果确实不影响相邻业主生活的情况下，我们还是要求开发企业和施工单位推动维修项目。接下来，我们会继续和开发商交涉，请他们抓紧落实维修，用最优的方案，半个月之内解决问题。
小坊也希望
皇都花园 92 号楼的业主们
能尽快拥有一套
真 · 高品质住宅
